【千葉市内の建売住宅|仲介手数料無料 全272件】(更新日現在)

【千葉市の建売住宅|仲介手数料無料物件数多数販売中】

仲介手数料無料の建売住宅

仲介手数料無料の建売住宅

千葉市内で建売住宅 (新築戸建)をお探しなら

小副川工務店では、
他社で広告されている仲介手数料がかかる物件でも
仲介手数料0円でご紹介が可能です。

それら千葉市の建売住宅仲介手数料無料物件を
リスト化して配信しています。

ネット公開前を含む新着物件、
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もくじ
目次 

◆千葉市新築戸建を価格帯から探す

◆千葉市新築戸建を町名から探す

◆千葉市で建売住宅お探しの方へお役立ち情報

◆千葉市の建売住宅をyoutubeで見学

・千葉市の建売住宅相場(最安値/最高値

・建売住宅の購入諸費用

・建売住宅購入のメリット、デメリット

・物件探しから入居までの流れ

・建売住宅購入前のチェックポイント

・物件見学の方法

・ローン事前審査

・建売住宅購入に関するよくある質問

・千葉市住宅購入に関わる補助金等概要一覧

・千葉市はこんなところ

千葉市新築戸建を価格帯から探す

更新日現在

1000万円台:0件

2000万円台:31件

3000万円台:168件

4000万円以上:73件

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千葉市新築戸建を町名から探す

千葉市中央区

あ行・か行

青葉町(0) 赤井町) 旭町(0) 市場町(0)

稲荷町(0) 亥鼻) 今井(0) 今井町(0)

院内鵜の森町大森町

生実町23) 春日(0) 葛城) 要町(0)

亀井町(0) 亀岡町(0) 川崎町(0) 川戸町

 

さ行・た行

栄町(0) 寒川町(0) 塩田町(0) 汐見丘町(0)

白旗() 新宿(0) 新千葉(0) 新田町(0)

新町(0) 神明町(0) 末広(0) 蘇我町(0)

大巌寺町(0) 千葉寺町() 千葉港(0)

中央(0) 中央港(0) 椿森() 鶴沢町(0)

出洲港(0) 道場北(0) 道場北町(0)

道場南(0) 問屋町(0) 蘇我(0)

 

な行・は行

長洲() 新浜町(0) 仁戸名町(12

登戸(0) 花輪町() 浜野町(0) 東千葉(0)

東本町(0) 富士見(0) 弁天(0) 星久喜町(

本千葉町(0) 本町(0)

 

ま行・や行・ら行・わ行

松ケ丘町() 松波(0) 港町(0)

南生実町(12) 南町(0) 都町(0) 宮崎(0)

宮崎町() 村田町() 矢作町() 祐光(

若草(0)

 

千葉市花見川区

あ行・か行

朝日ケ丘町() 天戸町(0) 内山町(0)

宇那谷町(0) 柏井町() 検見川町(

こてはし台() 犢橋町(0) 朝日ケ丘(

柏井(

 

さ行・た行

作新台() さつきが丘() 三角町(0)

大日町(0) 武石町(0) 千種町(0)

 

な行・は行

長作町() 浪花町() 畑町(0) 花島町(0)

花園() 花園町() 花見川(0) 西小中台(0)

長作台(0)

 

ま行・や行・ら行・わ行

幕張町() 幕張本郷(0) 南花園(0)

横戸台(0) 横戸町() 宮野木台(0)

瑞穂(0) み春野(0)

 

千葉市稲毛区

あ行・か行

穴川() 穴川町(0) あやめ台(0) 稲丘町(0)

稲毛(0) 稲毛台町(0) 稲毛町() 稲毛東(0)

柏台(0) 黒砂() 黒砂台(0) 小仲台(

小中台町(0) 小深町(

 

さ行・た行

作草部町() 山王町() 園生町(

千草台(0) 天台(0) 天台町(0)

轟町(0) 作草部(0)

 

な行・は行

長沼町() 長沼原町(0) 萩台町(

 

ま行・や行・ら行・わ行

緑町(0) 宮野木町(13) 弥生町(0)

六方町(0)

 

千葉市若葉区

あ行・か行

愛生町(0) 五十土町(0) 和泉町(0)

大井戸町(0) 大草町(0) 太田町(0)

大広町(0) 大宮台(11) 大宮町(0)

小倉台() 小倉町(11) 御成台(0)

小間子町(0) 貝塚町(0)加曽利町(

金親町(0) 上泉町(0) 川井町(0)

北大宮台() 北谷津町(0) 古泉町(0)

御殿町(0) 貝塚(

 

さ行・た行

坂月町(0) 更科町(0) 佐和町(0) 下泉町(0)

下田町(0) 高品町(0) 高根町(0)

多部田町(0) 旦谷町(0) 千城台北(

千城台西() 千城台東() 千城台南(0)

都賀() 都賀の台(0) 殿台町(0)

富田町(0) 桜木() 桜木北(0)

 

な行・は行

中田町() 中野町(0) 西都賀() 野呂町(0)

原町(0) 東寺山町(

 

ま行・や行・ら行・わ行

みつわ台() 源町(0) 谷当町(0)

若松町() 若松台(0)

 

千葉市緑区

あ行・か行

板倉町(0) 大金沢町(0) 大木戸町(0)

大椎町(0)大高町(0) 大野台(0)

落井町(0) 越智町(0) 小山町(0)

鎌取町(0)上大和田町(0) 刈田子町(0)

小金沢町(0) あすみが丘(0) おゆみ野(

おゆみ野有吉(0) おゆみ野中央(0)

おゆみ野南(0) あすみが丘東(

 

さ行・た行

椎名崎町(0) 下大和田町(0)

大膳野町(0) 高田町(0)

高津戸町(0) 土気町(0) 富岡町(0)

 

な行・は行

中西町() 東山科町(0) 平川町(0)

平山町(0) 古市場町(0) 辺田町(0)

誉田町(

 

ま行・や行・ら行・わ行

茂呂町(0) 小食土町(0)

 

千葉市美浜区

あ行・か行

磯辺() 稲毛海岸(0) 打瀬(0)

 

さ行・た行

幸町(0) 新港(0) 高洲(0) 高浜(0)

豊砂(0)

 

な行・は行

中瀬(0) 浜田(0) ひび野(0)

 

ま行・や行・ら行・わ行

幕張西() 真砂(0) 美浜(0) 若葉(0)

 

※( )内数字をクリックすると

その町内の物件資料請求が出来ます。

または

お問合せフォーム から町名をご指定のうえ

「千葉市建売物件リスト配信希望」とご請求下さい。

尚、現在物件が無い場所でも、町名や駅名、学区等の

エリアをご指定頂けましたら

新規分譲予定が出た際にお知らせ致します。

 

千葉市の建売住宅をyoutubeで見学

現地見学に行く時間のない方の為に
建物内外から周辺環境、
駅までの道のりなどを動画でご紹介!!

NO.1 千葉市中央区川戸町

千葉市で建売住宅お探しの方へお役立ち情報

千葉市の建売住宅相場 更新日現在

千葉市内で販売中の建売住宅の最安値は
2280万円(花見川区) です。

千葉市内で販売中の建売住宅の最高値は
5698万円(中央区)です。

建売住宅の購入諸費用
(物件価格以外にかかる費用)の目安は

物件価格の3~5%程度 です。

※当社の仲介手数料無料物件の場合。
一般的な仲介業者からの購入の場合、
上記に加え3%+6万円+消費税が必要です。

※諸費用は物件の固定資産評価額、融資の有無や
借入先、借入形態、火災保険加入内容等により
変動しますので、個別に算出が必要です。

諸費用の主な項目

・登記費用 ・融資関連費用 ・火災保険料
・固定資産税 都市計画税(日割清算金)
・不動産取得税
(但、物件規模等によるが殆どの場合不要)など

建売住宅購入のメリットは
(土地購入+注文住宅と比較して)

・価格が安い。
・諸費用が安い。
※注文住宅では別払いとなる諸費用が
物件価格に含まれている。
・間取や仕様決めなどの煩わしさがない

建売住宅購入のデメリットは
(土地購入+注文住宅と比較して)

・完成物件の場合、
造られた経過を見ることが出来ない不安。
 ※着工前や建築中物件は除く
・間取り変更、仕様変更が出来ない。
※着工前なら出来る場合もある

 

千葉市建売住宅仲介手数料無料物件リストのご請求は
お問合せフォーム から
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お知らせ下さい。

 

建売住宅|物件探しから契約、入居までの流れ

▼資料請求

▼物件見学

▼ローン事前審査

▼購入申込

▼契約/手付金支払

▼ローン本申込/融資承認

▼引渡前現地立会確認

▼残金決済/引渡し

 

建売住宅購入前のチェックポイント

建売住宅の資料請求時は

「取引態様」に注意しましょう。
「仲介」と記載があるものは購入時に仲介手数料として物件価格の3%+6万円+消費税がかかります。
例えば、3000万円の物件なら1,056,000円の仲介手数料の支払いが必要です。

ですが、小副川工務店で購入すれば、他社で「仲介」と記載があるものでも、ほとんどの物件が仲介手数料0円で購入可能です。
他社でネット掲載されているものでも、当社から資料をお送りすることが出来ますので、ネット掲載されてるホームページのURL、または物件住所と物件価格を こちら からお知らせ下さい。

物件見学の方法は

いきなり現地を見に行くのではなく、下調べをしましょう。

資料を見て良さそうと思っても、実際にみてみると”想像と違う”ことが多々あります。
まずは住所を確認して、グーグルマップやストリートビューで立地や周辺環境を確認してみましょう。
住所を確認する際、ネット掲載をしている業者がなかなか住所を教えてくれない場合が多々ありますが(営業マンが直接案内をしたがるため)その場合は他社の物件でも当社が住所をお知らせしますのでお申し付けください。(住所確認はこちら から)

ストリートビューでは、立地、環境以外にもこんなところに注意して見てみましょう。

・道路の幅(狭くないか、車が通れるか)
・道路と敷地の高低差や、周辺比較での高低差 ※水はけなどの目安になる

尚、ストリートビューは過去の画像ですので、現地を見ると殆ど建売住宅は未だ建っておらず、更地か古屋がある状態の画像です。
その場合、建てる前がどのような状況であったかも確認することが出来ます。

ストリートビューで確認し、希望に合うものであったら直接現地を見てみましょう。
但し、販売中の建売住宅といっても現地はまだ建築中であったり着工前である事が多いです。

住所の確認をする際に、完成済が建築中(或いは着工前)かを確認しておきましょう。
未完成物件の場合は、現地を見る以外にも、同じ建物仕様で建てられているモデル棟(他の場所の事もあります)も見学させてもらい建物の説明も受けることが必要です。

 

ローン事前審査

建売住宅購入にあたりローンを利用する場合、契約前にローンの「事前審査」が必要です。
この事前審査で否決されてしまうと購入(契約)は出来ません。

事前審査とは「本審査」の前に簡易的に行う審査で、ローンが借りれるか否か、借りれる場合はどのような条件(金利その他)で借りることが出来るか という事が分かります。

当社では、この事前審査をなるべく早期(資料請求から見学物件絞込みの段階)で行うことを推奨しています。
その理由は以下の通りです。

【1】 ローン借入可能か不可能か早い段階でわかる。

【2】 借入に必要な条件が明示される。
(既存ローンの返済条件が付く、収入合算が必要、返済期間の制限など)

【3】 金利優遇がどの位受けられるか分かる。

【4】 買いたい物件が他のお客様と競合した場合、事前審査を行っていないお客様より優先される。

ローン事前審査は、無料でお手伝い出来ますのでお気軽にお申し付け下さい。

 

建売住宅購入に関するよくある質問

不動産や建築に関するQ&A

不動産や建築に関するQ&A

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Q:頭金はいくら必要ですか?

A:頭金は0円でも購入可能です。
但し、ローンの借入能力により必要になる場合もあります。
ローンの事前審査を行えば事前に分かります。
事前審査は無料でお手伝い出来ます。

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Q:完成物件は中身が見えないから断熱材とか柱とかちゃんと入っているか分からないですよね?

A:工事途中や完成時に第三者による検査を受けるので、ご心配はありません。

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Q:建売住宅と売建住宅の違いは?

A:建売住宅は分譲する宅建業者が間取りや仕様を決め、建築確認許可を宅建業者名義で取得し、購入者が決まっていてもいなくても着工し完成させる新築戸建物件です。

売建住宅=建築条件付き土地販売です。
土地を購入して、建物は決まった建築業者(殆どの場合、土地分譲主又はその関連会社)で注文または規格の住宅を請負契約により建てる形式です。建築許可申請は通常買主名義となります。

 

千葉市住宅購入等に関わる補助金等概要一覧

住宅購入等補助金概要一覧は こちら から
※千葉市「住まいに関する助成制度」

 

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千葉市はこんなところ

千葉市は千葉県の東側中央、
東京湾に面する政令指定都市。

千葉県の県庁所在地であり、
中央区、花見川区、稲毛区、
若葉区、緑区、美浜区の
6区の行政区をもつ政令指定都市。

令和4年2月1日現在

・人口976,853人 ・世帯数454,499世帯

※千葉市ホームページより
最新情報は上記ホームページをご参照下さい。

 

千葉市で建売住宅買うなら事前確認は必須

千葉市ハザードマップ
詳細は千葉市ハザードマップ参照

 

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