【他社が買わない物件も買っています!!】千葉県の不動産買取実例|小副川工務店

他社から買い取り出来ないと断られた物件も是非当社へ査定ご依頼下さい!!

小副川工務店は規模の大小は問わず、他社が買わない物件も積極的に買い取りしています!!

買い取り物件は、土地、中古住宅、中古マンション、投資用不動産、事業用不動産、山林、農地など、種別を問わず何でも買い取りしています!!(当社買取規定に合致するもの)

小副川工務店は千葉県内で不動産高価買取No1を目指しています!!

また、売主さんの売却条件を尊重し、他社が条件とするような面倒な買取条件を付けずとも買い取りが可能です!!
売主さんのお手間を煩わせることなく、また売却に余計な経費をかけずに早期に売却が完了するよう、提携司法書士、弁護士と連携し様々な売主さんの売却条件に対応出来る体制をとっております。

例えば、海外や遠隔地にお住まいの売主さんには、非対面で売却が完結する「楽売不動産-らくばい-」も売主さんの利便性を第一に考慮した当社の買取するシステムです。

他にも、建築不可の土地やわけあり物件、その他、貸駐車場や貸家、貸マンション、貸アパートまで物件種別を問わず幅広く買い受ける相談窓口として「不動産売却・買取Lab」を運営しています。

買取査定依頼は お問合せフォーム からお気軽にご相談下さい。

 

以下は、千葉県内で買い取りした不動産のほんの一例です。

更新日:2021年7月23日

例1: 面積約14,000坪で約1/3近くが法面で造成しても未利用地となってしまう市街化区域内の一部山林含む原野(市原市)

例2:調整区域約100坪の内、建築可能敷地は約40坪、古家有、現況渡し瑕疵担保免責、境界非明示(千葉市花見川区)、

例3:ボロボロの6世帯の古アパート入居者3名、賃貸契約書なし、2人賃料滞納、瑕疵担保免責、境界非明示。(千葉市中央区)

例4:災害危険区域指定、37坪の土地、約1/4にがけ条例がかかる。瑕疵担保免責、境界非明示。(千葉市中央区)

例5:既存擁壁1.8m高  カースペースなし 確定測量なし現況渡し(袖ヶ浦市神納)

例6:間口狭く建売不向きな30坪の土地、残地物大量にあり、現況渡し、境界非明示、瑕疵担保免責(千葉市花見川区)

例7:建売用地約420坪 道路狭く開発不可、長期で期分け販売を要す土地 第1種低層30/50(市原市島野)

例8:中古戸建S58年築 再建築不可 建物傾きあり 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し(市原市八幡)

例9:中古住宅 S51年築 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し(茂原市早野)

例10: 建売用地約300坪 道路狭く開発不可 1種低層30/50(市原市島野)

例11:中古住宅 S63年築 雨漏あり カースペースなし 瑕疵担保免責 境界非明示 残地物大量あり現況渡し(市原市馬立)

例12:約30坪 調整区域 建築不可 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し(市原市大厩)

例13:パワービルダーキャンセルの土地約300坪 市街化区域 確測なし (千葉市花見川区)

例14:建売業者の建売住宅 売れ残り物件1棟(市原市)

例15:告知事項あり S53年築戸建 瑕疵担保免責 現況渡し 境界非明示(四街道市大日)

例16:他社の調整区域内開発行為の分譲地 完成宅地10区画(千葉市緑区)

例17:任売物件を売主にリースバック 平成元年築戸建(市原市)

例18:現況で開発行為の接道要件を満たさない調整区域内農地約1200坪(千葉市緑区)

例19:駅遠いワンルームマンション 賃貸契約書交わしていない賃貸人あり 現況渡し(市原市)

例20:昭和50年代初期築ファミリー向けマンション 内装ボロボロ 瑕疵担保免責 現況渡し(千葉市中央区)

例21:平成初期築戸建 工作物の確認がない擁壁あり 隣地越境あり 瑕疵担保免責 現況渡し(市原市姉崎)

例22:他社が手をあげなかった区割りが難しい三角地形の市街化区域約100坪 瑕疵担保免責 現況渡し(千葉市中央区)

例23: 2/3以上が法面の約1200坪雑種地 市街化区域 確測なし 瑕疵担保免責 現況渡し(市原市)

例24: 全て約1.8m程度の高台で擁壁なしの3ブロックに分かれた計約1230坪土地のバルク売り物件 確測なし (千葉市緑区)

例25: 但し書き道路の建売は出来ない狭小の雑種地 隣地から越境物あり 市街化区域 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し(鎌ヶ谷市)

例26: 市街化区域内農地約800坪 確測なし(八千代市)

例27:用途地域が工業地域の狭小地 隣接地がタンクローリー並ぶ運送業者敷地 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し(市原市五井)

例28:三角地形、工作物確認のないがけ条例のかかる擁壁がある駅からバス便の宅地一区画のみ。確定測量なし、現状有姿。(市原市)

例:30:約1.8m高台の駅遠い旧住宅地、確測なし、瑕疵担保免責(袖ヶ浦市神納)

例31:昭和55年築戸建 建物内及び庭に残地物多数 現況渡し 契約不適合責任(瑕疵担保)免責 境界非明示(市原市姉崎)

例32:内房線姉崎駅遠い旧分譲地の宅地1区画 工作物確認未取得の擁壁がありがけ条令適用 地中埋設物一部残存あり 契約不適合責任免責 確測なし(市原市椎の木台)

例33:建物に傾きあり 築40年超の戸建 残地物大量 道路より低い土地 がけ条例抵触 私道持分なし 契約不適合責任免責の現況渡し 境界非明示 (千葉市花見川区)

例34:工場地帯近い水路横の築後43年戸建ボロボロの戸建 残地物大量、契約不適合責任免責の現況渡し 境界非明示(市原市姉崎)

例:35:駅前の近隣商業地域 一般住宅には不向きな変則地形 高台で擁壁などの土留めなし 150坪超 確定測量なし 現況渡し(市原市ちはら台西)

例36:入札案件ながら1社も入札がなく他社が見向きもしなかった駅からバス30分の300坪超の宅地 隣地から越境物あり 確定測量なし 契約不適合責任免責の現況渡し (千葉市花見川区)

例37:土地の約2/3が現況道路に供されているが確定測量が出来ず分筆が出来ない約130坪の土地。道路幅員狭く道路より低い。境界非明示、現況渡し。(千葉市中央区)

他にも多数の買取事例があります。

当社の買取目的は再販以外にも自社保有目的(賃貸その他)で購入も行っていますので、他社と違う目線での査定が可能です。

不動産売却をご検討の際は、是非、小副川工務店へご相談下さい!!

査定依頼は お問合せフォーム からお気軽にご相談下さい。

 

|不動産買取対象地域
※記載のない地域も個別に検討致しますのでご相談下さい。

旭市(あさひし) 我孫子市(あびこし) いすみ市(いすみし) 市川市(いちかわし) 一宮町(いちのみやまち) 市原市(いちはらし) 印西市(いんざいし) 浦安市(うらやすし) 大網白里市(おおあみしらさとし) 大多喜町(おおたきまち) 御宿町(おんじゅくまち) 柏市(かしわし) 勝浦市(かつう し) 香取市(かとりし) 鎌ケ谷市(かまがやし) 鴨川市(かもがわし) 木更津市(きさらづし) 君津市(きみつし) 鋸南町(きょなんまち) 九十九里町(くじゅうくりまち) 神崎町(こうざきまち) 栄町(さかえまち) 佐倉市(さくらし) 山武市(さんむし) 酒々井町(しすいまち) 芝山町(しばやままち) 白子町(しらこまち) 白井市(しろいし) 匝瑳市(そうさし) 袖ケ浦市(そでがうらし) 多古町(たこまち) 館山市(たてやまし) 千葉市(ちばし) 中  央区 稲毛区  花見川区  若葉区  緑区  美浜区 銚子市(ちょうしし) 長生村(ちょうせいむら) 長南町(ちょうなんまち) 東金市(とうがねし) 東庄町(とうのしょうまち) 富里市(とみさとし) 長柄町(ながらまち) 流山市(ながれやまし) 習志野市(ならしのし) 成田市(なりたし) 野田市(の だし) 富津市(ふっつし) 船橋市(ふなばしし) 松戸市(まつどし) 南房総市(みなみぼうそうし) 睦沢町(むつさわまち) 茂原市(もばらし)
八街市(やちまたし) 八千代市(やちよし) 横芝光町(よこしばひかりまち) 四街道市(よつかいどうし)

 

|近況
2021年7月23日記

令和3年7月3日の熱海の土石流被害報道を受け、がけ地、斜面地の売却相談が増加しています。
当社ではがけ地、斜面地も積極買取しています。
買取後もあとあとまで売主さんにご迷惑をかけないよう、また物件周辺の居住者の方にご心配を及ぼさぬよう、買取後の土地には関係法規や行政庁の指導に従った安全対策を行い商品化や利活用を行います。
宅地利用出来ない土地も、当社では他の利活用手段を多く持っていますので、他社が買わない土地の買取実績が多くあります。
その実例を別ページに抜き出し掲載しましたのでご参考下さい。
がけ地 斜面地の買取活用事例