千葉県内の不動産なら、土地、中古住宅、マンションはもちろん、調整区域、（再）建築不可など、種別、用途、大小規模を問わず何でも買います。
他社から買い取り出来ないと断られた物件も是非当社へ査定ご依頼下さい！！
小副川工務店は規模の大小は問わず、他社が買わない物件も積極的に買い取りしています！！
買い取り物件は、土地、中古住宅、中古マンション、投資用不動産、事業用不動産、山林、農地など、種別を問わず何でも買い取りしています！！（当社買取規定に合致するもの）
小副川工務店は千葉県内で不動産高価買取Ｎｏ１を目指しています！！
また、売主さんの売却条件を尊重し、他社が条件とするような面倒な買取条件を付けずとも買い取りが可能です！！
売主さんのお手間を煩わせることなく、また売却に余計な経費をかけずに早期に売却が完了するよう、提携司法書士、弁護士と連携し様々な売主さんの売却条件に対応出来る体制をとっております。
例えば、海外や遠隔地にお住まいの売主さんには、
非対面で売却が完結する「楽売不動産-らくばい-」も売主さんの利便性を第一に考慮した当社の買取システムです。
他にも、建築不可の土地やわけあり物件、その他、貸駐車場や貸家、貸マンション、貸アパートまで物件種別を問わず幅広く買い受ける相談窓口として「不動産売却・買取Lab」を運営しています。
買取査定依頼は お問合せフォーム からお気軽にご相談下さい。
以下は、千葉県内で買い取りした不動産のほんの一例です。
更新日：２０２４年８月３日 直近の事例は こちら から
例１： 面積約１４，０００坪で約１/３近くが法面で造成しても未利用地となってしまう市街化区域内の一部山林含む原野（市原市）
例２：調整区域約１００坪の内、建築可能敷地は約４０坪、古家有、現況渡し瑕疵担保免責、境界非明示（千葉市花見川区）、
例３：ボロボロの６世帯の古アパート入居者３名、賃貸契約書なし、２人賃料滞納、瑕疵担保免責、境界非明示。（千葉市中央区）
例４：災害危険区域指定、３７坪の土地、約１/４にがけ条例がかかる。瑕疵担保免責、境界非明示。（千葉市中央区）
例５：既存擁壁１．８ｍ高 カースペースなし 確定測量なし現況渡し（袖ヶ浦市神納）
例６：間口狭く建売不向きな３０坪の土地、残地物大量にあり、現況渡し、境界非明示、瑕疵担保免責（千葉市花見川区）
例７：建売用地約４２０坪 道路狭く開発不可、長期で期分け販売を要す土地 第１種低層３０/５０（市原市島野）
例８：中古戸建Ｓ５８年築 再建築不可 建物傾きあり 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し（市原市八幡）
例９：中古住宅 Ｓ５１年築 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し（茂原市早野）
例１０： 建売用地約３００坪 道路狭く開発不可 １種低層３０/５０（市原市島野）
例１１：中古住宅 Ｓ６３年築 雨漏あり カースペースなし 瑕疵担保免責 境界非明示 残地物大量あり現況渡し（市原市馬立）
例１２：約３０坪 調整区域 建築不可 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し（市原市大厩）
例１３：パワービルダーキャンセルの土地約３００坪 市街化区域 確測なし （千葉市花見川区）
例１４：建売業者の建売住宅 売れ残り物件１棟（市原市）
例１５：告知事項あり Ｓ５３年築戸建 瑕疵担保免責 現況渡し 境界非明示（四街道市大日）
例１６：他社の調整区域内開発行為の分譲地 完成宅地１０区画（千葉市緑区）
例１７：任売物件を売主にリースバック 平成元年築戸建（市原市）
例１８：現況で開発行為の接道要件を満たさない調整区域内農地約１２００坪（千葉市緑区）
例１９：駅遠いワンルームマンション 賃貸契約書交わしていない賃貸人あり 現況渡し（市原市）
例２０：昭和５０年代初期築ファミリー向けマンション 内装ボロボロ 瑕疵担保免責 現況渡し（千葉市中央区）
例２１：平成初期築戸建 工作物の確認がない擁壁あり 隣地越境あり 瑕疵担保免責 現況渡し（市原市姉崎）
例２２：他社が手をあげなかった区割りが難しい三角地形の市街化区域約１００坪 瑕疵担保免責 現況渡し（千葉市中央区）
例２３： ２／３以上が法面の約１２００坪雑種地 市街化区域 確測なし 瑕疵担保免責 現況渡し（市原市）
例２４： 全て約１．８ｍ程度の高台で擁壁なしの３ブロックに分かれた計約１２３０坪土地のバルク売り物件 確測なし （千葉市緑区）
例２５： 但し書き道路の建売は出来ない狭小の雑種地 隣地から越境物あり 市街化区域 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し（鎌ヶ谷市）
例２６： 市街化区域内農地約８００坪 確測なし（八千代市）
例２７：用途地域が工業地域の狭小地 隣接地がタンクローリー並ぶ運送業者敷地 瑕疵担保免責 境界非明示 現況渡し（市原市五井）
例２８：三角地形、工作物確認のないがけ条例のかかる擁壁がある駅からバス便の宅地一区画のみ。確定測量なし、現状有姿。(市原市)
例：３０：約１．８ｍ高台の駅遠い旧住宅地、確測なし、瑕疵担保免責（袖ヶ浦市神納）
例３１：昭和５５年築戸建 建物内及び庭に残地物多数 現況渡し 契約不適合責任（瑕疵担保）免責 境界非明示（市原市姉崎）
例３２：内房線姉崎駅遠い旧分譲地の宅地１区画 工作物確認未取得の擁壁がありがけ条令適用 地中埋設物一部残存あり 契約不適合責任免責 確測なし（市原市椎の木台）
例３３:建物に傾きあり 築４０年超の戸建 残地物大量 道路より低い土地 がけ条例抵触 私道持分なし 契約不適合責任免責の現況渡し 境界非明示 (千葉市花見川区)
例３４：工場地帯近い水路横の築後４３年戸建ボロボロの戸建 残地物大量、契約不適合責任免責の現況渡し 境界非明示（市原市姉崎）
例３５：駅前の近隣商業地域 一般住宅には不向きな変則地形 高台で擁壁などの土留めなし １５０坪超 確定測量なし 現況渡し（市原市ちはら台西）
例３６：入札案件ながら１社も入札がなく他社が見向きもしなかった駅からバス３０分の３００坪超の宅地 隣地から越境物あり 確定測量なし 契約不適合責任免責の現況渡し （千葉市花見川区）
例３７：土地の約２/３が現況道路に供されているが確定測量が出来ず分筆が出来ない約１３０坪の土地。道路幅員狭く道路より低い。境界非明示、現況渡し。（千葉市中央区）
例３８：市街化調整区域の９０坪土地、隣地に関わる告知事項あり、幅員約３ｍ道路、未登記建物の廃墟あり、契約不適合責任免責（瑕疵担保責任免責）、境界非明示現況渡し（市原市島野）
例３９：建築後約５０年の団地タイプマンション。階段なし、自主管理。売主相続による取得、遠方居住で管理出来ず、室内汚損はげしくフルリノベーション必須。現状のまま瑕疵担保免責（契約不適合責任免責）で買取。非対面契約、非対面引渡決済のご提案をしました。（但、売主希望で対面実行）（千葉市美浜区）
例４０：国道沿い調整区域建築不可の小規模雑種地、境界非明示、残地工作物あり、契約不適合責任免責（柏市）
例４１：３年以上売れ残っていたがけ条例抵触する狭小地、境界非明示、契約不適合責任免責（市原市）
例４１：築４７年、１４年間空家の相続物件、建物内外破損等部分あり、現況有姿契約不適合免責、境界非明示（茂原市）
例４２：１５００㎡資材置場、全面の地中にガラ埋設あり、現況有姿契約不適合免責（千葉市中央区）
例４３：調整区域の昭和44年築の長期空家廃墟 境界不明、隣地越境物あり 他社査定より36.4％高価買取 （千葉市花見川区）
例４４：調整区域内の地目が畑の小規模農地２件、一般では転用許可困難な建築不可の土地（千葉市若葉区）
他にも多数の買取事例があります。
当社の買取目的は再販以外に自社保有目的（賃貸その他）でも行っていますので、他社と違う目線での査定が可能です。
不動産売却をご検討の際は、是非、小副川工務店へご相談下さい！！
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お客様の声（買取依頼/売却依頼）
小副川工務店で不動産の売却をされたお客様の声
Google口コミ 2023年10月
★★★★★
今回、義母の実家の売却をお願いしました。
物件は正直いろいろと制約が多く
他の所では断られていたかもしれない
難しい物件でしたが
…続きを読む
Google口コミ 2023年６月
★★★★★
若い頃に何の知識もなく購入した土地は
想像以上の条件の悪さでした。
子どもの代に迷惑をかけたくないと
…続きを読む
|不動産買取対象地域
※記載のない地域も個別に検討致しますのでご相談下さい。
旭市(あさひし) 我孫子市(あびこし) いすみ市(いすみし) 市川市(いちかわし) 一宮町(いちのみやまち) 市原市(いちはらし) 印西市(いんざいし) 浦安市(うらやすし) 大網白里市(おおあみしらさとし) 大多喜町(おおたきまち) 御宿町(おんじゅくまち) 柏市(かしわし) 勝浦市(かつう し) 香取市(かとりし) 鎌ケ谷市(かまがやし) 鴨川市(かもがわし) 木更津市(きさらづし) 君津市(きみつし) 鋸南町(きょなんまち) 九十九里町(くじゅうくりまち) 神崎町(こうざきまち) 栄町(さかえまち) 佐倉市(さくらし) 山武市(さんむし) 酒々井町(しすいまち) 芝山町(しばやままち) 白子町(しらこまち) 白井市(しろいし) 匝瑳市(そうさし) 袖ケ浦市(そでがうらし) 多古町(たこまち) 館山市(たてやまし) 千葉市(ちばし) 中央区 稲毛区 花見川区 若葉区 緑区 美浜区 銚子市(ちょうしし) 長生村(ちょうせいむら) 長南町(ちょうなんまち) 東金市(とうがねし) 東庄町(とうのしょうまち) 富里市(とみさとし) 長柄町(ながらまち) 流山市(ながれやまし) 習志野市(ならしのし) 成田市(なりたし) 野田市(の だし) 富津市(ふっつし) 船橋市(ふなばしし) 松戸市(まつどし) 南房総市(みなみぼうそうし) 睦沢町(むつさわまち) 茂原市(もばらし)
八街市(やちまたし) 八千代市(やちよし) 横芝光町(よこしばひかりまち) 四街道市(よつかいどうし)
｜近況
２０２４年８月３日
本年４月からの相続登記義務化による相続未登記物件の相談が増えています。
登記を行わない場合罰則規定もあり、登記を行うにも費用負担が大きいことから、お悩みをお持ちでいながらどうしたら良いか分からないとの声もございました。
弊社では、先行する費用負担がなく、窓口一つで相続登記から売却まで完結するシステムがありますので、ご安心してご相談下さい。
相続登記義務化の詳細は こちら から
※法務省 相続登記の申請義務化特設ページ
２０２３年１２月２日
千葉市内の調整区域の農地について、農地転用許可のあらたな事例による買取が成立しました。
相続などにより取得した売却が困難な農地にお困りの方はお気軽にご相談下さい。
２０２３年１月１７日
査定案件が急増しておりますが、弊社では迅速に対応する為、3段階の査定システムを採用しています。
詳細は こちら から
２０２２年９月１６日
相続された耕作放棄地など、現況農地として活用されていない土地の処分を求める方が増えています。そのような土地もお気軽にご相談下さい。
２０２２年２月２８日記
海外居住者が日本国内で相続により取得した不動産の売却相談が続いています。
どの方もコロナで日本に帰国するタイミングがないとのことで、
弊社の非対面売買システム「楽売不動産-らくばい-」の利用で複数の方が現在売却を進行中です。
２０２１年７月２３日
令和３年７月３日の熱海の土石流被害報道を受け、がけ地、斜面地の売却相談が増加しています。
当社ではがけ地、斜面地も積極買取しています。
買取後もあとあとまで売主さんにご迷惑をかけないよう、また物件周辺の居住者の方にご心配を及ぼさぬよう、買取後の土地には関係法規や行政庁の指導に従った安全対策を行い商品化や利活用を行います。
宅地利用出来ない土地も、当社では他の利活用手段を多く持っていますので、他社が買わない土地の買取実績が多くあります。
その実例を別ページに抜き出し掲載しましたのでご参考下さい。
がけ地 斜面地の買取活用事例